未婚房產分割流程

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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夫妻離婚房產分割流程是什麼

    1、夫妻雙方攜帶身份證原件和複印件到房屋產權監理處辦理分割手續。

    2、提交取得的房屋權證，以及夫妻雙方簽署合法有效的財產分割協議等資料。

    3、填寫《房屋權登記申請書》。

    4、提交離婚判決書或離婚調解書，如雙方未通過法院離婚，則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，夫妻雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書。

    5、提供測繪部門提供的測繪圖或測繪表兩份，其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產證時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權證上。

    綜上所述，現在不少家庭都不止一套住房，如果持有兩套房產，離婚的時候就涉及到房屋分割。對於夫妻的第二套房子，應該和其它共同房產一起算總價值，雙方可以各分到一套，有差價的話補給對方。在離婚房產分割中，會涉及到房產過户的問題，辦好析產手續後就可以辦理過户。