國營農場宅基地

什麼是宅基地

可以這樣説，在廣大農村中除了農業用地外，最多的就應該是宅基地了。宅基地是供集體經濟組織的成員修建住房所使用的土地。那大家究竟對宅基地有多少了解呢？知道什麼是宅基地嗎？詳細內容請閲讀下文。

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。關先生來信中所提到的住宅並不是商品房，是當地農民使用集體所有的宅基地建成的住宅，違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

補充：農村宅基地的含義

(1)《全國土地分類(試行)》中的概念是：農村宅基地是指農村村民居住的宅基地。

(2)農村宅基地是指農村村民為建造自有房屋而佔(使)用農村本集體經濟組織所有的土地。

(3)農村宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的使用的權利。

(4)農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。

以上就是小編為大家介紹的宅基地的相關知識，通過小編的詳細介紹相信大家對宅基地有了很大的瞭解。在處理宅基地糾紛的時候，如果瞭解清楚了宅基地的相關性質以及用途，則那些糾紛就能迎刃而解。

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