廉租房與公租房實行並軌運行

來源：法律科普站 1.15W

限價房享受首套房優惠政策不啊？比如貸款利率優惠？

近期中央政府出台的樓市調控政策，觸動了房地產市場的神經，其中關於銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關注。那麼，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優惠政策呢目前東莞銀行業的房地產貸款政策執行情況怎麼樣呢首套房的優惠政策開始收緊記者走訪東莞各家銀行了解到，四大國有商業銀行及多數股份制商業銀行的房貸政策沒有發生變化，仍有二套房貸款業務，並且也未收到情況即將變化的通知。但同時，在房貸利率上，各銀行都有收緊趨勢，首套房的利率優惠不再是普遍現象。在南城一家工商銀行網點，工作人員告訴記者，目前該行依然受理個人住房貸款申請，首套房最優惠的貸款利率可以做到85折，但是具體要視樓盤、開發商和申請人的資質而定，“不能一概而論”。與工行一樣，取消貸款利率普遍優惠的還有幾家商業銀行。記者從興業銀行了解到，該行對首套房的利率優惠是85折。“利率優惠沒有變化，但需要通過對信用情況和還款能力的審批才能獲得打折。”該銀行一網點相關負責人表示。東莞農商行去年對首套房貸款利率的優惠是85折，今年變為9折。“並非每個樓盤都可以打折，現在只有合作樓盤的購房户，才可以享受利率打折。”該行工作人員告訴記者。東莞銀行南城一家網點負責人則直接表示，該行目前首套房貸款利率已經沒有打折優惠，整個房貸業務也在收緊。而該行東城一家營業部的相關負責人稱，該網點現在基本不做房貸業務了，首套房貸即使要做，基準利率也要上浮，沒有優惠的了。“具體的利率是多少不好説，要看具體哪個樓盤。”他補充説。首套房優惠政策不可能回到以前東莞啟富置業公司總經理張霞告訴記者説，在東莞，已經有相當長的時間內難以申請到利率折扣了，更多的只是銀行處於維護客户的關係，象徵性的打個折扣。另一位中介人士則告訴記者，各大銀行目前理論上的利率優惠只有八五折，但是這樣的優惠只是針對一些與銀行有合作的客户，或者是個別賬户信用記錄非常良好的貸款人。中國銀行一位不願意透露姓名的管理人員告訴記者説，別説打折，部分銀行的利率甚至是上浮一倍左右。張霞認為，今年的房地產市場較為興旺，加上銀行今年受前期錢荒影響，在利率上難以有優惠政策實施。一人有房，家人買房都不能受惠在調控信號主導下，目前的買房優惠政策被進一步削減。財政部10年3月31日在網站上發佈《關於首次購買普通住房有關契税政策的通知》(下稱《通知》),再次收緊首次購買普通住房契税優惠政策。《通知》稱，兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契税優惠政策。這意味着，只要共同買房者中有一個已經有多套房產，就無法享受首套房優惠。

房屋租賃廉租房運行租房並軌房產糾紛實行