拍賣房產税誰繳

法院拍賣房產税費怎麼計算

法院拍賣房產税費也就是二手房買賣税費

1、契税

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業税

2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税。目前，國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護税、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得税

一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此税，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此税要交。

4、土地增值税

普通住宅免徵;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。

5、印花税

總房款的萬分之五。