代理非訴訟法律 - 業務

訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間，受理第一審民商事案件、知識產權案件及其他各類案件的職權範圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類，其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件的訴訟管轄，並不能只根據級別管轄或地域管轄加以判斷，而應將相關規則相結合，綜合判斷。地域管轄、專屬管轄、協議管轄均不得違反級別管轄的規定。

精選律師 · 講解實例

其他非訴訟法律業務

1、商務資信調查

包括自然人户籍證明、婚姻狀況、房產登記、船舶登記、抵押登記、工商登記、工商年檢、分支機構、投資方、債權、債務、投資、資產等情況的調查。

2、律師見證

接受當事人委託或經各方當事人同意，以律師事務所及經辦律師的名義，對當事人的申請事項的真實性、合法性進行審查並予以證明。

本服務遵循三大原則：直接原則、公平原則、對強制公證的行為不能予以見證原則。

3、律師代辦公證。是指律師接受當事人的委託，代為辦理有關公證事宜的一種非訟法律事務

通常做法是： 對託人提交的法律事實的真實性進行全面審查，作出是否符合國家法律、法規和政策的結論;在雙方當事人的簽訂的法律文書上，應寫上法律評語，在見證的法律文書發生糾紛時，律師有義務證明見證的內容，並承擔一定的法律責任。

4、律師陪購

(1)審驗商品房的開發、銷售資格。包括對開發商、銷售代理商、建築承包商的主體資格，立項、土地、規劃、施工、銷售等政府批覆，開發商資信證明、銀行擔保等資金狀況方面進行審查，為購房人決策提供法律意見。

(2)審查簽訂購房合同。協助購房人儘可能地從文字上完善合同條款，針對面積差異、交付時間、交付質量、保修期限、產權過户、違約責任等重要條款，依法據理提出合理方案，並與開發商洽談，爭取最大限度維護購房人的合法利益。

(3)監督購房合同履行。預售合同簽訂以後，進行經常、謹慎的跟蹤服務，關注開發進度、預售資金的使用、預售房屋的權屬、工程質量等級的核定等情況。對可能產生影響合同履行的事實情況，第一時間通知購房人，及時作出應對。

(4)審查房屋交付情況。對照合同驗收商品房的交付時間、面積、質量、規格等方面是否與約定相符;審查水電、通訊網絡、公共配套設施、環境配套等附屬內容的到位時間、質量是否與約定相符;確定保修期的起止日期，簽訂保修合同;督促開發商辦理產權登記事宜等。

(5)解決糾紛爭議。對全過程存在的簽約、履約糾紛，代表購房人與開發商進行民間發生的切磋、談判。對於合同的根本性違約與重大變更事項，在恰當的時候，代理購房人依法提起仲裁或訴訟。

5、代理合同、協議的談判、協商、草擬、審查、修改等。合同、協議在律師的參與下，制訂的將更為規範，有利於最大限度地維護委託人合法權益，也為將來的糾紛提前打下預防針。合同方面的律師事務分為三階段： 備約階段。此階段，律師可從委託人處獲取儘可能多的信息，包含委託人、合同對方，並擬製出談判方案。同時，還應為委託人講解現有相關法律、法規規定; 締約階段。此階段，合同雙方會就相關事項進行談判協商，律師參與談判，亦可向對方説明己方要求法律依據之所在;履約階段。合同生效後，並不意味着必然能夠履行完畢，實際情況需要合同中止、變更、解除時，律師可以代表委託人與對方協商解決。

非訴訟業務肯定和訴訟業務是相對的，在現如今的社會我們並不是在打官司的情況下才需要找律師，生活當中絕大多數的民事活動都要依法進行。而各行各業也都有所針對的專門的法律規定，在從事相關的民事活動之前，可結合自己的情況到律師事務所查證一些自己想要了解的事情。