買二手房從籤合同到過户需要多久

二手房籤合同到過户需要多久

具體用時視情況而定，一般一到三個月，主要看買賣雙方資料準備而定二手房籤合同到過户需要多久

2、一般二手房的過户流程如下：

買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過户手續。

按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過户。

中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料，到地税局辦理核税繳税手續，地税局出具税務收據。

然後又回到交易中心，進行遞交契税、營業税收據和雙方所有過户所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花税。

在這個等待時間裏基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。

【法律條文】:

《不動產登記暫行條例》：

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

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