最新房屋税費怎麼算

房屋税費怎麼算

房產税分為以下兩種計算方式：

1、從價計徵

從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在税法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計税餘值，又有利於平衡各地税收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%。按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。

沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%