無錫 - 房屋租賃契約

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太原東安路棚户區改造，我家沒有房產證有地產租賃契約

棚户區改造有房產證。但涉及很多的問題：1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這麼多的房子，衝擊房地產市場。2、繳納税賦不確定。因為負責棚户區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚户區，正好資金鍊不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的税款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚户區改造老百姓是要繳納契税的啊，怎麼定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契税，老百姓繳納了，但房地產也得跟着繳納很多的税款啊！房地產既沒得益，還得賠上税款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以税款沒那麼容易定下來。3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎麼收這部分房子的税呢？肯定要定高税價，因為這部分也屬於時代產物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的税賦。綜合在一起，棚户區改造沒那麼容易確權的。也不能那麼快確權的。希望你幫到您。

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