南京拆遷住房面積補償標準

商品房住房面積怎麼計算

住房面積問題一直是購房者牽腸掛肚的問題，它直接關係到每一位購房者的切身利益。購房由此而引發的糾紛、爭議不斷，並有逐漸升級趨勢，據消協統計，2001年因面積糾紛佔整個房地產市場投訴的16%。購房者在購房後唯一可以明確的就是套內使用面積，而對公攤面積的組成也只是一知半解，模糊不清。在建設部的有關文件和北京市京國土房管權字[2000]第369號和京房地權字[1998]第1285號等文件的規定中就商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤列出了四個公式：

1、商品房銷售面積=套內建築面積 分攤的公用建築面積;

2、分攤的公用建築面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數;

3、公用建築面積分攤係數=公用建築面積÷套內建築面積之和;

4、公用建築面積=整幢建築的建築面積-套內建築面積之和-不應分攤的建築面積。