回遷房屋入住條件

回遷房出售有什麼限制條件

回遷房大體分為兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

1.在業主已經取得回遷房的房產證的情況下，這類型的房子是可以上市交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。這類型的房屋一般不會存在什麼風險，因為房產證是辦理過户基本的憑證。

2.若是業主只是擁有了回遷協議，沒有房產證，那麼這類型的房屋就應該要注意了。一般來説，這類型沒有房產證的房屋是不可以辦理過户手續的，因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。

3.不管是回遷房交易還是一般的二手房，在交易之前都是需要支付一定金額的保證金的，剩餘房款在真正過户交易後再付清。而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過户，這對購買者來説具有一定的交易風險。

4.對於還沒有取得房產證卻想要取得房產證的情況，有時候涉及到補交金額。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型中介公司諮詢，儘可能避免不必要的損失。

回遷房可以出售嗎?有什麼限制條件?根據不同的情況回遷房上市交易，需要先滿足一定的限制條件，因此提醒買賣雙方提前進行了解。

綜上所述，關於回遷房幾年可以買賣，有什麼限制小編已經為大家解答了，回遷房一般是分成兩種情況的，一種是房屋的住房者已經具有了房產證，另外一種是業主只有回遷協議，大家都知道如果要進行交易是必須要具備房屋的產權證書的，如果沒有產權證書是不能交易的。