還沒下證離婚分割

房產證還沒下來離婚歸誰

住房屬於夫妻共有，一人一半權益。 雙方可以協議住房歸誰，得到住房一方，給與另一方雙方接受的賠償，

沒有還清的貸款，屬於得到住房一方以後個人債務， 如果想變更還貸人，需要你們=籌資提前還清貸款，贖回產權，辦理析產過户給一方名下，。之後，有得到住房一方，再次把住房抵押銀行，拿到錢歸還之前的籌資，自己慢慢歸還貸款。