房屋買賣手續及税費

房屋買賣手續流程

1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來説比較關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。

2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、評估公司做評估。這個過程一般來説要5~7個工作日;貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。

4、按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證;將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單;憑受理單到農税中心繳納相關税費，拿完税契證;憑完税契證到房管部門辦理房產證;憑完税契證到土管部門辦理土地證。

其實房屋買賣手續也沒有我們想象中那麼複雜，而如今房屋買賣一般都是通過房屋中介來進行辦理的，雖然我們要付給房屋中介一些中介費，但是也會為我們省去很多時間與精力，只要我們提前準備好所需要的資料就可以了，本經驗僅供參考。

買房子對於我們來説比較重要，所以無論是辦理的手續，還是流程，都應該瞭解清楚，其中的每一個環節如果出現錯誤，都有可能導致我們的利益嚴重受損，買房子的時候，要簽訂合同，辦理好過户手續，還要查看房子的環境等等。