村委會可以開宅基地買賣證明嗎

來源：法律科普站 2.23W

宅基地買賣村委會證明

其一，根據《土地管理法》涉及到的宅基地買賣村委會證明第62條及其他條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是集體經濟組織的成員，且一户只能享有一處。如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致房屋項下的宅基地使用權一併轉讓，這勢必導致宅基地使用權享受主體的擴大化，違反《土地管理法》中關於宅基地使用權身份限制的規定。

其二，《土地管理法》第63條規定：“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。