公積金貸款40萬240個月

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公積金可貸款買房嗎？比如房款45萬，公積金一個月要交多少，才能貸到40萬左右

住房公積金貸款條件借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件：（一）具有本市常住户口或有效居民身份證件。（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（三）購買普通自住住房的（商品房、經濟適用房、限價房、二手房），需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款（屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款）。（四）同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式提供擔保。（五）同意以貸款所購的房產作為抵押。（六）貸款人規定的其他條件。泉州住房公積金貸款額度貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵（質）押物價值等進行綜合測算確定，最高為所購房產全部價款的70%（或60%），並不得超過市住房公積金管委會規定的個人住房公積金貸款最高額度。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人（含共同借款人）及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，佔借款申請人（含共同借款人）家庭月收入之和的比例控制在50%之內。（一）購買普通自住商品房、經濟適用房、限價房的，貸款額度不得超過購房款的70%，貸款期限為受託銀行與房地產開發商簽訂的貸款按揭期限。（二）購買二手房的，貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過户房屋所有權證上完税價格（三者就低）的70%（或60%）以內，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長15年，且不得超過房產剩餘使用年限。（三）屬危房改造或拆遷房的，原房屋拆遷補償款可抵作首期款，貸款額度為安置互補差價金額，但最高不超過總房款的70%，貸款期限為受託銀行與房地產開發商簽訂的貸款按揭期限。

貸款公積金房屋買賣房產糾紛

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