出租房屋租賃税

出租房屋要交什麼税

房屋出租交納的税費主要有以下幾種情況：

1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不徵營業税、城建税及教育費附加;每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業税，並按照營業税的7%徵收城建税，按照營業税的3%徵收教育費附加;出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業税，並按照營業税的7%徵收城建税，按照營業税的3%徵收教育費附加。

2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花税。

3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%徵收房產税;對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%徵收房產税。

4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得税=(每月租金收入-800-當月負擔的營業税、城建税、教育費附加、印花税、房產税)×10%;月租金在4000元以上的：個人所得税=[(每月租金收入-當月負擔的營業税、城建税、教育費附加、印花税、房產税)×(1-20%)]×10%。

5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得税=(每月租金收入-800-當月負擔的營業税、城建税、教育費附加、印花税、房產税)×20%;月租金在4000元以上的：個人所得税=[(每月租金收入-當月負擔的營業税、城建税、教育費附加、印花税、房產税)×(1-20%)]×20%。

我們可以看出，出租公司作為房屋租賃的第三者，在中間起到的作用是非常關鍵的，在給別人介紹房源的時候一定要注意核實承租人的身份及經濟能力，預留一定的數額房租抵押金，以免遭受到損失等等，只有將風險把控好了，才能更好的維護好多方的利益。