劃撥土地土地證嗎

來源：法律科普站 2.93W

劃撥土地證的問題

　　1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費; 　　2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過户時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。　　我國劃撥土地使用權有以下含義：　　一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。　　二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。　　三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。　　四、在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

土地劃撥房屋買賣土地證房產糾紛

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