買了房子交了定金退嗎
來源：法律科普站 2.63W
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
買了房交了定金可以退嗎，定金在什麼情況可以退？
律師解答：您好！很高興解答您關於定金方面的諮詢。開發商做了虛假承諾、變更了原來口頭承諾的合同的內容等，導致買房人不能接受簽訂不公平的買房合同，這時候定金是可以退的，如果開發商單方反悔定金合同的，還應雙倍返還定金。發生了不可抗力或其他意外事件也是可以退的，如和開發商協商是貸款買房，但是房貸政策的變化。例如，原來首付是2成，突然變成5成，這時候購房人無力拿出更多的現金購房，這時候也是可以退定金的。還有一種情況，就是雙方在簽訂正式合同時一些重要條款無法達成一致意見，那麼此時，也是可以退定金的。當然如果沒有任何前述理由的話，定金是可以不退的，否則，約定那定金就沒有意義了。所以，定金是否可以退，那是要根據不同情況來確定的，有時是可以退的，但有時卻不可以。根據您的情況，開發商做虛假承諾，導致買房人不能接受簽訂不公平的買房合同，這時候定金是可以退的，您可以要求開發商雙倍返還定金。如果您遇到此類糾紛，可以找我，我將幫助您調查取證，解決實際問題。
