有離婚協議還用析產嗎

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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有離婚協議是否還需要析產

需要。因為離婚前過户住房給你，是婚姻期間發生，住房不管登記人是你倆誰名字，都是婚後共有財產。有離婚協議住房歸你，就需要憑離婚協議和房產證，雙方一起到房管局辦理析產手續，完畢後，住房確權，是你一人所有。

關於析產這個問題，夫妻離婚，在處置房產時，存在三種可能：一是一方放棄全部歸另一方擁有；二是雙方各擁有一部分；三是房屋歸一方所有，另一方獲得到補償（一、三兩種情況包括一方個人所有的房產歸另一方的情形）。從目前的政策看，夫妻離婚析產，不需要繳納營業税、契税、個人所得税。