現在二手房買賣需要什麼手續費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房買賣手續費有哪些

(一)房屋交易是在中介進行的房產交易，就有房屋交易的中介費，在中介辦理委託交易的，還有委託交易的手續費以及公證委託書的費用。沒有在中介進行交易，而是個人交易的，這部分費用就沒有。

(二)房屋交易的初期需要開具婚姻狀況證明的，有公證的費用，例如單身或是離婚等。需要公證的交易情況都有公證費用交付。

(三)進行房產交易過户的時候，還有房產交易的税費需要交付，普通的房屋交易的税費都有營業税、個人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易費、房屋評估費、登記費。經濟適用房還有土地出讓金。

(四)領取房屋新的房產證的時候還有簡單的工本費需要交付。

(五)一般情況下房屋交易手續費就是中介費+公證費+税費+工本費這幾種費用相加，其他的房屋交易費用需要增加或是減少的，要看交易的實際情況。

由此看出二手房買賣手續費也是有着法規規定的，在於出售房屋的人談好後，就要核實房子的產權情況，證件的合法性，對於不合法的房屋不要購買，以免對自己的財產造成損失，通過正規的渠道辦理購買手續，這樣房子住着才會安全安心。