南寧拆遷安置房土地出讓金

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南寧拆遷安置房土地出讓金

安置房土地出讓金的計算首先要分類，經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常説的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫着按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的，回遷房裏面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷後也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種概率很小。

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