宅基地買賣合同怎樣簽訂

宅基地買賣合同

轉讓方：   (以下簡稱甲方)    身份證號：    

受讓方：   (以下簡稱乙方    身份證號：  

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經鄉鎮規劃所得的坐宅基地轉讓給乙方，具體位置位於  ，該宅基地東邊界   ，南邊界   ，西邊界    ，北邊界   。 面積大小    平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定後，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣   萬元（大寫：  ）。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任簽字：        

1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。  2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款    萬元，並償付  違約金    萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。      

八、未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。      

九、協議生效條件 本合同經雙方簽字蓋手印後生效。  

十、本協議一式   份，雙方各執一份，

簽字：

姓名   身份證號碼：    

姓名   身份證號碼：

乙方簽字：

姓名   身份證號碼：    

姓名   身份證號碼：

證明人：

簽字地點：

     年    月     日