杭州辦理房產過户手續

如何辦理離婚房產過户手續

1、準備離婚房產過户材料：

(1)離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;

(2)房產證(如有共有證的，包括共有證);

(3)申請人的身份證明及複印件;

(4)房產登記申請書;

(5)委託人辦理過户，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。

2、離婚房產過户相關手續

申請人準備好過户申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過户手續。相關流程如下：

(1)在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;

(2)到交易中心辦理轉繪(即日完成);

(3)到房管局辦理免徵契税申請(10個工作日完成);

(4)辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;

(5)取證。

3、離婚房屋過户手續費：

税類：(1)契税按產價2%;

(1)印花5元。

費類：(1)登記費80元;

(2)交易手續費2%(按產價);

(3)工本費20元。

注：離婚房產過户是否收取契税

我國婚姻法、司法對離婚房產過户契税收取情況有規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税;若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契税。針對不同地區的契税收取額度會有區別，您可以詳細諮詢相關部門。另外，離婚房產過户，不收取個人所得税。

離婚財產不過户是不能辦理抵押等手續的，該房屋也不會受到法律的保護，及時登記可以確保登記人的權利、財產安全，在政府給予補償時，登記人可以獲得一定補償，但需要進行證明，所以房屋的登記過户就能確定保護的範圍。離婚一定會對包括房屋在內的財產進行分割，此時主張自己的權利就必須拿出證據。