商鋪買賣合同約定業態

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可行，但是對不知情的第三人沒有約束力，也就是説，買方轉賣只要第三人不知情，仍然可以善意取得房屋所有權

相關知識：

如何簽訂買賣合同：

合同名稱

(產品名稱)採購合同(實用於原料、設備採購)

簽定目的

為了增強買賣雙方的責任感，實現各自的經濟目的，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

合同主體

甲方(買方)：(公司名稱)

乙方(賣方)：(公司名稱)

主要內容

第一條　產品的名稱、品種、規格和質量。

第二條　產品的數量和計量單位、計量方法。

第三條　產品的包裝標準和包裝物的供應與回收。

第四條　產品的交貨單位，交貨方法、運輸方式、到發地點

第五條　產品的交(提)貨期限。

第六條　產品的價格與貨款的結算。

第七條　驗收方法。

第八條　對產品提出異議的時間和辦法。

第九條乙方的違約責任。

第十條　甲方的違約責任。

第十一條　合同爭議的解決方式。

第十二條：合同生效時間。

買賣合同是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據合同法第174條、第175條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。

特徵

1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。

2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。

3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同。

4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。

5.買賣合同是雙方民事法律行為。

綜上所述，本來在日常中我們能夠經常接觸到的買賣行為都不會用合同來確立，所以只有比較重要並且交易額很大的買賣活動才需要經過雙方對合同內容的協商才能夠最後簽字生效，而就算約定了不可轉讓的內容也只需要雙方都同意就是合法的。