元旦後房貸利息降低

元旦後房貸利息降低嗎

要根據具體情況確定。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本息還款方式計算公式：

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

銀行利息調整形式：

一是央行基準利率調整後，貸款利率在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;

二是滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率;

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。

通常，包括工行、農行、建行等在內的大多數銀行遵循第一種方式，也有少數銀行採用後兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調整方式，保證還款賬户中有足額資金劃扣，以避免產生逾期。