武義縣宅基地轉讓

宅基地轉讓協議怎麼寫

在司法實踐中，如果我們要轉讓宅基地使用權，我們需要就該轉讓事宜簽訂一個書面合同，那麼，這個宅基地轉讓協議應該怎麼寫？具體包含哪些內容？下面，馬上隨律師365小編來具體瞭解下吧。

宅基地轉讓合同

甲方：___身份證號碼___

乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___電話

年 月 日

乙方：___電話

年 月 日

注：宅基地轉讓協議的主要事項

對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。

因購買者是本集體經濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此，對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓，只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關於有效合同要件，就應當認定轉讓合同有效。

本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。

我國相關法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但對農村居民轉讓房屋所有權並無禁止性規定，而國家相關政策也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關於有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。

綜上可知，該類合同至少一定包括當事人身份信息、宅基地基本信息，以及 轉讓價格、支付方式等內容。如果你還想了解更多相關內容，歡迎你隨時來電諮詢，我們律師365將盡快為大家答疑解惑。

宅基地租用協議書範本

宅基地買賣合同範本