北京房屋放棄繼承公證手續

北京房屋贈與手續流程是什麼

是指贈與人把自己的或有處分權的房屋無償地給予受贈人的行為。贈與需要雙方意願一致，所以贈與是一種合同關係。贈與合同是一種實踐合同，即贈與人交付房產並依法辦理產權登記後才能生效。

注：收繳證件

1、《房屋所有權轉移登記申請書》，現場填寫不用提前領取;

2、房屋所有權證(原件);

3、 贈與公證書、受贈公證書(原件);

4、贈與人和受贈人身份證明覆印件(核驗原件)：詳見“一般規定之當事人身份證明“;

5、 贈與人或受贈人不能親自辦理的出具書面授權委託書，詳見“一般規定之委託及公證“;

6、契税完税或減免税憑證，海淀地税局辦理;

7、樓房提供：房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖複印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖中房產證號不復印;原房屋所有權證中沒有附圖附表的可不提交);

8、已購成本價公有住房贈與的提交贈與人與原售房單位簽訂的買賣契約，補交土地出讓金繳納憑證，標準價或優惠價取得房屋還需補交價差(出讓金和價差在北京市國 土資源局海淀分局辦理)。其中已購央產房(原售房單位為中央單位)贈與的還應提交“在京中央和國家機關住房交易辦公室“出具的央產房上市出售確認表，物業 費、供暖費結清證明;

9、港澳台同胞，外國人，港澳台、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件;

10、多個人共同受贈一套房屋的，應提交共有協議(原件)，約定由何人持有房屋所有權證、何人持房屋共有權證，並約定共有份額;

11、國有土地使用證(整宗房地產);

12、 劃撥土地轉讓批准文件(整宗劃撥土地)。

北京地區原本對於無償贈送房產給他人或者自己的子女進行了嚴格的規制，所有無償贈送房產的合同都需要經過多道手續才可以產生效力，但是現在政策改變為這種合同的簽訂只需要證明簽訂的雙方存在親屬的關係或者以公證的形式就可以直接簽訂了。