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各大城市開始徵收房產税，請問房產税如何徵收

隨着各大城市房產税徵收以來，房產税如何徵收已慢慢成為大家所關心和熱議的問題了。房產税如何讓徵收？首先，我們先了解下什麼是房產税？房產税是以房屋為徵收對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。產税的徵税依據主要有兩種一種是從價計徵，一種是從租計徵。下面我們就來詳細瞭解一下這兩種不同方式的徵税情況： 2 從價計徵——按照房產餘值徵税，房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。在這裏，所扣除的比例具地域性特徵，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。　　補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衞生，通風等，納税人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計徵——按照房產租金收入計徵，房產出租的，則以房產租金收入為計税依據。　　注：房產出租的，以房產租金收入為房產税徵收的依據；投資聯營的房產，則需區別對待；共擔風險的，按房產餘值作為房產税徵收依據；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產税徵收依據。　　對融資租賃房屋的房產税徵收依據，以房產餘值計算徵收，在租賃期內房產税徵收依據則由當地税務機關根據實際情況確定。

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