短婚彩禮怎樣處置

離婚短婚房產增值部分怎麼分割

(一)此房產由一方當事人出資購買，對方當事人對房產沒有任何的貢獻價值，這種個情況下，不管房子是兩人結婚之前購買，還是兩人結婚以後購買的，因為是一方自己出錢購買的，因此房產只是一方的財產，房產的增值部分也只能出錢購買房產那方當事人的財產。

(二)該房產是由雙方當事人共同出錢購買的，那麼離婚的時候應當把該房產按照共同財產去分割，關於增值那一部分的價值也不用單獨的來計算。

(三)該房產是一方購買，對方一起還的房貸，這時候要考慮房產的增值部分，在婚姻關係解除的時候，法院會根據需要撫養子女的一方以及照顧女方的原則，來分割增值部分的價值。