小產權房買賣合同怎麼寫
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小產權房買賣合同怎麼寫
1，在提供模板之前，我必須告訴你小產權房買賣合同的效力是得不到保障的；2，但是能夠通過限定違約賠償條款，降低買受人可能遭到的損失。
出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙兩方就房屋買賣事項在平等自願，商量一致前提下訂立本合同條款如下，以資共有遵守。
一、甲方自願將其村證房位於石家莊市區的房屋（建築面積平方米）以人民幣______拾元整（________元）的價款出售給乙方。（含地下室號平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方後悔本合同，兩倍賠償；如乙方後悔本合同，定金不退。
三、本合同訂立時，甲乙兩方都不具有過户要求。等過户要求成熟時，甲方應協助乙方解決房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律限定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、保證、典質、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的寓居權利，乙方保證按期交納各項物業花費。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約職責
1、甲方應當於月日交付乙方房屋，甲方如不按合同限定的日子交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計量違約金支付給乙方。逾期超出____五___個月時，乙方有權解除本合同。解除合同時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同限定的付款日子及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計量的違約金給甲方。逾期超出___五____個月時，甲方有權解除合同。解除合同時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方寓居權利的行使，一切職責由甲方承受，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得私行變換或解除合同。如因重大客觀原由導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修花費。
5、如因規劃部門、設計部門的原由導致房屋質量和使用功效的，甲方應當通知乙方，如有賠償款發放，甲方應當全部退還乙方。
七、本合同在履行經過中發生的爭議，由兩方當事人商量解決；商量不成的按下述第種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向區人民法院訴訟。
八、其他商定
九、本合同自兩方簽字或蓋章之日起奏效。本合同未盡事宜兩方能夠訂立增加協議，增加協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，證明人各一份。甲方：乙方：年月日年月日證明人：
