2024年買賣二手房須注意的事

買賣二手房注意哪些方面

二手房買賣需要注意以下事項：

1、審查是否為公房出售。

在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收購權的。所以，如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。

2、審查房屋是否存在共有人。

出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權，否則會被認為無效。

3、審查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有優先購買權、那麼房屋的轉移必須徵得抵押人的同意。

4、審查房屋質量。

房屋的質量應該重點檢查，畢竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。