房東拿到尾款不交房

過户後多久收到尾款

如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。

1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日;

2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日(每個城區出房產證的時間不一樣);

3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款;

4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月;

5、國管組合貸款：一般是在過完户後2個月左右收到尾款(無土地證情況下)。