房屋產權祖孫親屬之間過户

房屋產權如何過户

(一)買賣雙方訂立買賣合同。

房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

(二)接受房地產交易管理部門的審查。

房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。

(三)立契過户。

房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過户手續。賣方須提交房屋所有權證或確權證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。

(四)辦理產權轉移過户手續。

房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

在近幾年中，我們國家的經濟水平不斷提高，公民的生活水平也是穩步提高，那麼也會有越來越多的人會購置屬於自己的房產，那麼為了更好的明確使用方和保障自己的權益，公民在購買房產後也是需要進行房屋產權登記手續，在這期間一定要保證登記的合法性和有效性。