平房拆遷院子補償法

臨街房屋拆遷院子補償嗎

臨街房屋拆遷院落有沒有補償分兩種情況：

一、是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落，這類空地院落是有補償的;

二、是沒有產權證明或者非法佔地的情況，這類空地院落是沒有補償的。

最高人民法院《關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答覆》中，明確了“國有土地上房屋徵收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍，按照徵收時的房地產市場價格，一併予以徵收補償”。

一般來説，被徵收人就其依法享有的國有土地使用權的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定，並不因被徵收人只依法享有使用權而無土地所有權而降低，評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

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