户口關係證明格式

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塗銷抵押貸款二手房的交易流程

塗銷抵押貸款二手房交易流程是：業主還銀行錢、銀行出資料辦理塗銷抵押、到房管局填買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。業主還銀行錢是指：業主提前還全部貸房款到銀行指定帳户，並付清利息及提前還款的違約金。銀行出資料辦理塗銷抵押是指：銀行經審查，業主已還清貸款的，會把資料準備好，由工作人員到房管局，辦理塗銷抵押登記，把房產抵押登記權證註銷，使房產證變為無抵押的狀態。辦完後，把房產證還給業主。到房管局填買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等信息，在房管局填寫房管局提供的合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交税是指：房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。完税過户是指：買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部税票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。領證是指：買方按過户回執指定時間，帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。

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