成都三繞拆遷補償政策

成都房屋拆遷補償標準是什麼？

【為您推薦】白雲區律師 建水縣律師 鳳岡縣律師 新田縣律師 沙縣律師 鮁魚圈區律師 北流市律師

按照國家政策規定，對房屋拆遷要進行補償，房屋拆遷補償標準具有地方性，不同地方補償標準不同，是結合當地實際情況和當地法律法規制定的補償標準，那麼成都房屋拆遷補償標準是怎樣規定的呢?律師365為你解答。

一、成都土地補償費、安置補助費標準和使用

按照土地管理法律、法規和76號文件有關規定，此次徵地範圍內徵收每畝耕地的土地補償費按徵地統一年產值3065元/畝的10倍計算，其他土地按耕地標準減半計算，支付給被徵地集體經濟組織按有關規定使用。

此次徵地範圍內共有1666人應實行城鎮安置，應安置人員按照31號文件規定的辦法和標準進行安置。安置補助費按照76號文件規定的辦法進行計算，其用途首先作為繳納被徵地農民本人的社會保險資金，多餘部分留作個人生活安置費用。

二、成都拆遷住房安置

此次徵地共有2084人應安置住房。按照78號令、成都市國土局《關於施行
<成都市徵地補償安置辦法>
  有關問題的解釋》(成國土發〔2001〕73號，以下簡稱73號文件)文件和成都市人民政府辦公廳《轉發市國土資源局關於成都市徵地補償安置辦法實施中有關具體問題意見的通知》(成辦發〔2003〕15號，以下簡稱15號文件)文件的有關規定，採取貨幣化安置或者現(建)房安置的方式安置，應安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。

貨幣化安置和現(建)房安置均以應安置住房人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據，按每人35平方米的建築面積計付住房安置費或者安置住房。

住房安置的標準、結算辦法和搬遷獎勵辦法以及選擇現(建)房方式需要過渡人員的過渡費支付方式和標準按15號文件、73號文件有關規定執行。被拆除住房的徵地“農轉非人員”配偶的住房安置按照15號文件有關規定執行。　　現(建)房位置：本次徵地範圍內。

三、青苗附着物補償、鄉鎮企業拆遷補償及養殖、種植專業户補償

此次徵地涉及的青苗補償費、地上附着物補償費、鄉鎮企業拆遷補償費、種植專業户補償費按照99號文件附表所列標準支付;養殖專業户補償費按照78號令附表五所列標準支付。

四、其他相關的規定

1、《成都市人民政府徵收土地公告》(〔2011〕第37號和〔2014〕第14、15、16號)發佈後，依法生育、婚嫁且在他處未享受徵地拆遷補償安置的人口必須具有此次徵地範圍內的正住户口，方可作為安置對象，其人員安置和住房安置的截止日期為本方案經成都市人民政府批准之日。

2、鄉鎮企業拆遷的有關獎勵辦法按照15號文件的有關規定辦理。

以上是關於成都房屋拆遷補償標準是怎樣規定的解答。一般來説，被拆遷房屋所有人可以自行選擇是貨幣補償還是建房安置，不管是哪種方式，房屋所有人都是以家庭為單位的，家庭內部成員要先自行協商達成一致，選擇其中一種補償方式，不可兩種方式同時選擇。