蕪湖拆遷補償政策

蕪湖農村拆遷政策是怎樣的

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大量的農村拆遷需要有一定的補償，農村宅基地是根據法律法規規定標準使用，具有一定的權限。農民只能用於建造自己居住房屋，滿足農村居民的住房要求。在經濟發展過程中，農村需要拆遷需要對農民在自己所擁有使用權的土地上建設的房屋、樹木等進行經濟補償，因此國家會制定一定的拆遷政策，律師365小編就蕪湖農村拆遷政策做一總結希望對大家有所參考。

蕪湖農村拆遷政策

為進一步規範國有土地上房屋徵收與補償活動，切實保障被徵收人的合法權益，有力推進房屋徵收工作的順利進行，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》等法律法規，結合我市實際，現就市區國有土地上房屋徵收補助獎勵等標準作如下規定：

一、補助和獎勵

(一)補助。

對住宅房屋的被徵收人可給予一定的徵收補助。具體補助標準不超過被徵收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。

(二)獎勵。

對簽約期限內簽約搬遷的被徵收人可給予一定的獎勵。具體獎勵標準不超過被徵收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。

二、臨時安置費(住宅房)

臨時安置費按被徵收房屋的合法面積計算。被徵收房屋是被徵收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小於20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償的，按上述標準支付6個月臨時安置費。

(二)產權調換。

1、選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。

2、選擇期房產權調換被徵收人自行過渡的，過渡期36個月以內的，從搬遷之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付;過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準增加100%支付臨時安置費。

選擇期房產權調換徵收人已提供週轉用房的，過渡期36個月以內的，不再支付臨時安置費;過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。

期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。

三、停產停業損失費(非住宅房)

非住宅房停產停業損失費按被徵收房屋的合法面積計算。標準為：

商業、辦公用房：以被徵收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的5‰(元/月)確定。

生產、倉儲用房：以被徵收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的12‰(元/月)確定。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償的，按上述標準支付4個月。

(二)產權調換。

1、選擇現房產權調換的或徵收人已提供週轉用房的，不再支付停產停業損失費。

2、選擇期房產權調換被徵收人自行過渡的，從搬遷之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付停產停業損失費。

四、搬遷費

搬遷費按被徵收房屋的合法面積計算。標準為：12元/平方米。有重型機械設備的被徵收房屋搬遷費，可按評估價格計算。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。

(二)產權調換。

1、選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。

2、選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。

五、附屬設施及裝飾裝修

(一)附屬設施補償。

(二)室內裝飾裝修補償。

(三)樹木補償。

(四)架空層、地下室、閣樓。

1、房地產權證未註記的架空層、地下室、半地下室補償：

層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。

2、房地產權證未註記的閣樓補償：

檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。

六、住房保障

被徵收房屋是被徵收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小於20平方米的，選擇產權調換房屋面積在人均面積20平方米以內的部分，被徵收人可按產權調換房屋價格的80%購買;選擇產權調換房屋面積在人均面積25平方米以內的部分，無力購買的也可以實行承租。

符合保障房租金補貼條件的被徵收人，可申請保障房租金補貼。

七、承租公有住房

承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋徵收時原則上按有關規定優先出售給承租人。

八、其他

房屋徵收的補助、獎勵和未登記房屋補償的具體方案，由各區政府在房屋徵收前明確。房屋徵收的臨時安置費、停產停業損失費、搬遷費、附屬設施及裝飾裝修補償由房屋徵收雙方當事人按本規定的標準協商確定;協商不成的，委託房地產價格評估機構通過評估確定。

本辦法自公佈之日起施行。本辦法實施中的具體問題由市住建委負責解釋。本辦法施行前已作出房屋徵收決定的項目，繼續沿用原有的規定辦理。

通過以上閲讀，你對蕪湖農村拆遷政策有了一定的瞭解，通過以上政策，我們可以看到政府在拆遷的過程中的補助標準是很明確的，對名目繁多的補助有明確的規定，並不是無根據的胡亂補助的，為了穩定拆遷户的人心也對其因拆遷失業等進行了一定的補償，補助政策很是全面周到。