個人承包工地通用合同
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個人承包工地通用合同
第一條 承包工程概況 工程名稱： 裝修改造 工程地點： 工程內容： 裝修改造 工程工期：____日曆天 承包範圍： 裝修改造工程設計圖紙及設計變更的全部內容。 開工日期： 擬定________年____月____日 竣工日期： 擬定________年____月____日 工程合同造價： 元 工程質量標準：達到國家、省級現行建築裝修裝飾工程質量檢驗評標定標準合格等級。 文明施工標準：工地現場達到省市建設有關部門及我司有關規定的達標工地要求。
第二條 承包方式：包工包料、獨立核算、自負盈虧
第三條 承包期限：從該工程開工日起至竣工並結清工程尾款止。
第四條 營業税、管理費等税費：
1、取費標準
(1)、甲方除消防工程部分造價後，按工程總造價的2%淨收乙方管理費(含勞保)。
(2)、建築安裝工程造價內的營業税、____市維護建設税、教育費附加等税費，均由甲方向業主代收代付;企業所得税、基本養老保險費、個人所得税、工程定額測定費、防洪護提費、印花税、意外傷害保險税、交易費均由乙方承擔;乙方及班組個人所得税如需交納時由乙方承擔;税費遇政策性調整，按實繳納。
2、甲方與業主就本工程簽訂的《建設工程施工合同》及施工合同補充協議等所有合同文件中涉及“質量、安全、工期”等所有條款的獎懲權責任全由乙方享有、承擔。
第五條 財務管理：
1、本合同約定該項工程所有工程款全部匯入甲方指定的銀行帳户，甲方財務人員負責監督，乙方隨時接受甲方的財務檢查;購買材料的結算審批按甲方規定辦理。
2、乙方每次請款時應提供相關有效憑證，10天內或月底應提供正式發票，若發現虛假的發票由乙方承擔責任及查補税等經濟處罰，造成甲方損失的，甲方直接從工程款中扣除相應部分的款項。
3、未經甲方認可乙方不得私自向業主領取現金或請業主代付工程費用或提供實物材料，否則甲方除加倍收取乙方管理費外，並作為乙方構成重大違約論處，造成甲方的所有損失均由乙方承擔。
4、本工程施工過程中所需財產物，只限於本工程專用，乙方不得挪作他用。
第六條 工程管理：
1、項目施工過程中，乙方應嚴格按省市有關標準及甲方內部質量管理體系及工程管理規定實施運行。
2、項目若存在分包，乙方應選擇有資質的企業做為分包單位，且手續齊全，並接受甲方的考核。
3、乙方應按《公司農民工工資支付管理暫行辦法》及時按月足額發放民工工資。若因乙方原因發生勞資糾紛，乙方應承擔政府勞動及相關部門對甲方處以的所有經濟處罰，同時視勞資糾紛造成的影響情況接受甲方處以的不低於10000元人次的罰款。
4、項目開工之前，乙方應按《企業內部項目開工管理的若干規定》組織實施，並在《開工報告》簽署之前向甲方交納5000元的竣工資料歸檔押金，待竣工資料歸檔齊全後不計息歸還。
5、乙方應在建設方通知甲方進場日前將所有設備、機器運到場，若因乙方原因導致甲方損失，甲方有權對乙方進行罰款，直接從工程款中扣除。
6、乙方與分包單位或班組應訂立詳盡的書面合同，並報項目經理部備案。
第七條 雙方責任： 甲方
1、甲方對建設單位負責，乙方配備的技術人員需持證上崗，並報甲方審批備案;若乙方人員有調整，均須報甲方備案。
2、甲方對工程施工技術、安全、質量、進雅、文明施工等方面統一指揮、調度、檢查、指導和監督。如乙方若達不到要標，甲方有權強制執行，產生費用乙方負責。
3、組織施工圖紙自審工作，參加建設單位主持的圖紙會審。
4、甲方負責審核工程預、結算，批准施工組織設計。
5、若乙方管理不善或喪失施工能力，甲方有權停止乙方施工活動，辦理中間結算。
6、若上述原因造成甲方違約並受到建設方處罰的，除乙方承擔該罰款外，甲方有權另行對乙方處以相應罰款。 乙方
1、乙方對甲方全面負責，履行甲方與建設單位簽訂的所有合同條款，在工期、質量、安全等方面不損害甲方的信譽，未經甲方許可，乙方不得擅自停工、窩工。
2、乙方必須配備具有相應技術資質的項目管理班子，負責對所承擔工程內容及所屬人員的生產管理、勞力調配、技術、質量、安全、及生活安排等事項的具體管理工作。
3、服從甲方領導，接受甲方，建設單位及政府有關部門及人員的監督，嚴格按照國家規範、規程執行。積極配合甲方職能部門的工作，做好計劃生育工作，違者要追究責任，並按國家的有關規定處罰。
4、負責編制所承包範圍內的施工預算，配合甲方組織的施工組織設計或施工方案的編制;按時提供月、季施工進度計劃和月統計報表;參加甲方或建設單位主持的圖紙會審;保證竣工檔案資料的完整。
5、做好施工現場的產品保護和安全保衞工作，工程施工中使用的模板、支撐、井架、安全防護、施工用電等均應嚴格按規範的39;標準及甲方與建設方所訂立合同條款的約定執行，保證現場文明施工。
6、保證工程工期、確保工程質量及安全生產。
7、嚴禁使用不符合工程設計與質量要求的材料、設備及假冒偽劣安全防護品。
第八條 人事管理： 為加強對工程質量、安全和財務的有效監控，項目部對工程項目進行統一管理，項目部甲方管理人員每月補貼經費及辦公用品相關費用由乙方負責承擔。同時乙方應根據所承包工程的實際需要相應配備足夠的施工員、質檢員、專職安全員、預算員等工程技術人員並自行承擔費用，乙方配備的技術人員需持證上崗，並報甲方審批備案。
第九條 質量技術管理： 乙方對工程項目的質量負全責。乙方應嚴格按照施工規範，操作規程進行施工，對現場的建築材料、構配件和設備嚴格把關，並提供材料合格證或檢驗報告等資料，嚴格監控施工質量，確保工程質量達到甲方與業主就本工程簽訂的《建設工程施工合同》要求的等級，否則因質量原因造成的經濟損失和賠償由乙方承擔。施工質量管理應執行甲方內部有關管理規定。
第十條 安全、文明管理： 乙方對工程安全及文明施工、計劃生育、勞動務工手續、環保手續等負全責。乙方應切實落實施工現場的安全管理措施，加強“三級教育”，發放足量安防設施用品，嚴格按安全規程操作，杜絕事故的發生，確保安全生產。因施工安全、計劃生育、暫住證、勞動務工手續、環保手續(屬乙方造成)等原因所造成的經濟損失、處罰和賠償均由乙方負責並承擔責任。施工安全獎罰執行甲方內部有前管理規定。乙方應嚴格執行公司《安全管理規定》，若發生四級以上(含四級)重大安全事故，乙方除按規定賠償經濟損失及罰款外，給甲方造成重大信譽影響，乙方應賠償甲方信譽損失費不少於人民幣壹拾伍萬元。
第十一條 為加強對工程質量、安全及文明施工的管理，乙方按甲方管理規定預留工程造價2%的質量、安全保證金，保證金用於甲方對該工程質量、安全及文明施工的監督、整改等相關費用的支出，餘額待工程竣工驗收後退還給乙方。甲方有權對乙方在施工過程中的質量、安全及文明施工進行檢查、監督、管理，並對出現的有關質量、安全及文明施工隱患提出整改令並限期整改，乙方必須無條件執行。若乙方拒不整改，甲方有權採取必要措施(招指派人員強制執行等)，由此所發生的一切費用支出由乙方負擔，甲方在乙方承留的質量、安全保證金或工程款中扣除。
第十二條 乙方在承包生產過程中產生的全部債權債務自行負責追償或償。甲方配合乙方作好相關工作，工程保脩金待建設單位撥還時歸還乙方。
第十三條 甲方與業主簽訂“補充協議”的工程款支付辦法的所有條款，乙方均給予認可並享有，乙方不得以任何理由要求甲方支付非甲方原因造成的其費他用。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補協議。
第十五條 合同解釋：本合同由甲方負責解釋，如協商不成提交福州仲裁委員會仲裁。
第十六條 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式肆份，雙方各執貳份。 甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日
________年____月____日
