個人抵押借款合同範文

個人抵押借款合同範文

抵押人（以下簡稱甲方）：__________________ 地址：_______________________________________ 聯繫電話：_______________________________ 抵押權人(以下簡稱乙方)：_______________ 地址：_________________________________ 聯繫電話：______________________________ 甲方願意以其有權處分的財產作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：  第一條 甲方以“抵押物清單”(附後)所列之財產設定抵押。  第二條 甲方抵押擔保的借款本金(大寫)為______________元人民幣，借款期限為________年，自乙方將借款劃入甲方規定的帳户之日起計算，即________年____月____日至________年____月____日。  第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。  第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。 第五條抵押擔保的範圍：借款本金及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、損害賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括但不限於律師費、訴訟費等)。  第六條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。  第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。  第八條 抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查．  第九條 乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，在財產保險單上應填寫或註明乙方為唯一受益人，並與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳户。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。  第十條 抵押期間內，如果因 第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳户，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。  第十一條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。 第十二條 抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。  第十三條 抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 第十四條 抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。  第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。  第十六條 抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止借款或者提前收回借款本息：  1、甲方違反本合同 第四條、 第八條、 第九條、 第十一條、 第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為；  2、借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的；  3、借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的；  4、借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的；  5、借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為； 6、借款人捲入或即將 捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。  第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等事實而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款本金________％的違約金；違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。  第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配；  1、支付處分抵押物所需的費用；  2、清償借款人所欠乙方貸款本息；  3、清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等：  4、支付其他費用。  第十九條 合同爭議的解決 本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。 在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。  第二十條 本合同滿足以下條件後生效：  1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記；  2、本合同需經甲方簽字、乙方授權代理人簽字並加蓋公章。 第二十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力；本合同未盡事宜雙方需協商補充，補充協議與本合同具有同等的法律效力。 甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：________年____月____日