商品房促銷廣告通用版合同

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特別告知 一、本協議系根據《民法典》及有關規定製定的示範文本，印製的條款系提示性條款，供雙方當事人預訂商品房時採用;【________】為並列選擇項，不選擇的劃除。 二、房地產開發企業應領取《商品房預售許可證》後方可進行預訂行為。預訂行為，包括認購、預約、定(訂)購、預定等，系當事人一方向另一方以交付一定數額金錢作為雙方簽訂商品房預、出售合同擔保的行為。預訂協議以一方當事人實際交付定(訂)金為生效要件。 三、本協議定(訂)金數額由雙方當事人根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規協商確定。 立協議人：________ 甲方：____________ 乙方：____________ 甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《________》商品房事宜，訂立本協議。 第一條 乙方預訂路弄《________》幢(號)層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋【商品房預售許可證】【房地產權證】(證書號：)，並經測繪機構【預測】【實測】，該房屋建築面積為平方米，其中，套內建築面積平方米。該房屋定於年月交付。 第二條 【乙方預訂的該房屋每平方米建築面積套內建築面積買賣單價為人民幣________元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣________元】，乙方採取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。 第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定(訂)金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保，簽訂商品房預(出)售合同後，乙方支付的定(訂)金轉為房價款。 第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為________天，乙方於________年____月____日前到【甲方售樓處【________】與甲方簽訂【《____市商品房預售合同》】【《____市商品房出售合同》】。 第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。 第六條 在本協議 第四條約定的預訂期限內，除本協議 第七條、 第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，無權要求甲方返還已收取的定(訂)金。 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金： 1.甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致; 2.甲乙雙方簽訂本協議後簽訂商品房預(出)售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。 第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金： 1.甲方未遵守本協議 第二條、 第五條約定的; 2.甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。 第九條 本協議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。 甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽字)__________ ________年____月____日 ________年____月____日 返