廠房租賃合同（簡易版）

廠房租賃合同（簡易版）

{子問題開始}廠房租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

住所：

聯繫方式：

承租方(以下稱乙方)：

住所：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定如下條款，以資遵守：

{子問題開始}第一條 租賃物位置及面積

1.1甲方將坐落在__________________的廠房租賃給乙方用作_______使用，租賃廠房佔地面積___________平方米，廠房類型為____________，結構為________________。

1.2甲方承諾，本租賃物系甲方自有產權或甲方合法租賃並有權轉租。

{子問題開始}第二條 租賃期限

2.1廠房租賃期限為_______年，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止。廠房裝修期限為_____個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止，裝修期間免收租費。

2.2租賃期限屆滿，雙方應於租賃期屆滿前______個月協商續簽租賃合同事宜，並重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優先承租權。

{子問題開始} {子問題開始}第三條 租賃物的交付

3.1在本租賃合同簽訂之日起___日內，甲方應將租賃物交付乙方使用，交付時租賃廠房現狀為___________________________________。

{子問題開始}第四條 租金、保證金及支付方式

{子問題開始}4.1{子問題開始}租金

4.1.1甲乙雙方約定，該廠房每日每平方米建築面積租金為人民幣_________元，月租金為人民幣_________元，年租金為人民幣________元。

4.1.2租金在本租賃合同期限內不再上調。

4.1.3租金支付方式為季度付／半年付／按年支付，支付期限為乙方在支付月_____日前向甲方支付租金，首期租金支付日期為_____年___月___日。

{子問題開始}4.2 {子問題開始}保證金

乙方在支付首期租金時另行支付一個月租金作為保證金。租賃期期滿或者合同解除後，保證金在抵扣應由乙方承擔的租金及其他費用後，甲方應在三日內全額返還或將剩餘保證金返還給乙方。

{子問題開始}4.3{子問題開始}其它費用

4.3.1 租賃期間，乙方使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話通訊費等費用由乙方自行承擔，乙方應在收到甲方繳費通知後_____天內向甲方繳清相關費用，甲方在收到費用後_______天內向乙方提供相關發票或者收據。乙方逾期或未足額繳納相關費用超過15日且經甲方催繳和通知仍然不繳納的（國家相關部門因故直接停供的除外），甲方有權以拖欠金額日千分之六的標準增收滯納金。

4.3.2租賃期間，租賃廠房所產生的物業管理費由乙方自行繳納，每日每平方米物業管理費為人民幣___________元。

{子問題開始}4.4{子問題開始}支付方式

甲方指定本合同租金及其他費用的收款方式為銀行轉賬，收款賬户為：户名______________開户行_______________________賬號_____________________________，若收款賬户發生變化甲方應提前30日以書面形式通知乙方，否則由此造成的遲延支付責任由甲方自擔。水電煤氣等約定由乙方直接向相關部門支付的除外。

{子問題開始}第五條 維修責任

5.1租賃期內乙方發現租賃廠房及附屬建築物或設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修，甲方應在接到乙方通知後______日內進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，維修廠房及附屬建築物附屬設施產生的費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔，否則由乙方承擔。

5.2租賃期內乙方應合理使用並愛護租賃廠房及附屬設施，對各種可能出現的意外和危險應及時防範和消除，以避免一切可能發生的隱患。

5.3租賃期內乙方需要改建、擴建或增設建築物的附屬設施的，應當事先徵得甲方的同意，並規定需向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

{子問題開始}第六條 防火安全及日常管理責任

6.1租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

6.2乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，應在租賃廠房內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

6.3乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃廠房內的防火安全，甲方應於雙方同意的合理時間內定期檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。

6.4租賃期間，如因乙方原因發生火災或者經營引發的安全事故、勞資糾紛等乙方經營引起的民事經濟責任和行政責任均由乙方自行承擔。

{子問題開始}第七條 轉租及退租

7.1租賃期內，甲方同意乙方轉租，因轉租產生的税、費等由乙方承擔。

7.2乙方不再承租退還該廠房時，新增建築物及附屬設施屬於乙方所有，乙方負責拆除租期期間乙方新增的建築物及附屬設施，並將租賃廠房交還給甲方。

{子問題開始} {子問題開始}第八條 違約責任

8.1甲方應按照本合同第三條約定交付租賃廠房，若遲延交付租賃廠房60日內的，甲方應以月租金為基數按每日千分之六的標準向乙方支付違約金。若經乙方合理催告甲方在本合同第三條約定的交付期限屆滿後60日內仍不能交付的，乙方有權選擇解除合同，並另有權要求甲方支付相當於一個月廠房租金的違約金。

8.2乙方應當按照本合同第四條約定及時足額支付租金及其他費用，若乙方拖欠不付滿60日的，甲方有權以月租金為基數按每日千分之六的標準增收滯納金。若經甲方合理催告後，乙方拖欠租金或物業管理費超過60日仍不支付的，甲方有權選擇解除合同。此時，甲方有權將保證金沒收折抵租金和其他費用，若有不足部分乙方仍應補足，另乙方還應支付相當於一個月租金的違約金。

8.3租賃期間，甲乙雙方任何一方單方提前終止合同而違約，需提前_____個月以書面形式通知對方，且違約方需向另一方支付相當於三個月廠房租金的違約金。

8.4租賃期間，如因廠房產權問題影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負全責並賠償乙方損失。

{子問題開始} {子問題開始}第九條 免責條款

9.1若因國家或地方政府有關租賃行為的法律法規修改或政府動遷等客觀情況發生變化導致本合同無法繼續履行。

9.2合同期內若一方因遇嚴重自然災害、戰爭等不可抗力致使本合同無法履行的，應立即書面通知對方，並應在三十日內提供不可抗力的詳情及合同不能履行的有效證明材料。

{子問題開始}第十條 爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則由上海市嘉定區人民法院管轄。

{子問題開始}第十一條 其它條款

11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

11.2本合同經雙方簽字蓋章後生效。

11.3本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________ 授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_________年_____月_____日

簽訂地點：上海市某區