供暖協議書

供暖協議書

範本一：供暖協議範本

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條供暖時間：_________;

供暖地點：_________;

供暖方式：_________;

供暖温度：_________。

第二條乙方為取暖需要，須以甲方要求，在建築構造下如下要求：_________（見附圖）。

第三條乙方因取暖需要，應當設置以下取暖設備：_________（包括規格、數量、型號、質量等）。

以上取暖設備由甲方負責安裝、由乙方負責維護。安裝工作應在_________（時間）完成。乙方應當應規定給付安裝費用_________元（大寫）。

第四條乙方需增加使用熱力數量、變更使用因勢利導的，應依規定向甲方提出，並按規定辦理有關事項。

第五條雙方依下列方式計算熱力供應量，並依有關規定收取費用：_________。

第六條雙方有違約行為的，依下列規定處理：_________。

第八條本合同有效期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同一式兩份，合同雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

範本二：供暖協議書

甲方：供暖商

乙方：業主委員會

為保障供暖順利進行，經雙方協商一致訂立此協議：

一、協議期限自2006年11月15日至2007年3月15日。

二、收費價格為每平方米（政府指導價）元，其中陽台、儲藏間及樓道公攤面積按半價收取。

三、取暖費由乙方收取，乙方收齊經甲方核定後存入銀行機構建立一個專門帳户，甲方按乙方提供的交費取暖户名單供暖，供暖後銀行憑甲乙雙方簽字的結算清單按月把取暖費撥給甲方。

四、個別因未入住等原因未交取暖費的用户，由甲方採取措施停暖，甲方不得以取暖費未收齊為由拒絕或拖延供暖，否則乙方扣除延遲期雙倍的取暖費；取暖户盜暖的甲方可依法追究其法律和經濟責任，乙方有協助甲方查處盜暖行為及作證的義務。

五、供熱期間在房間正常封閉情況下，甲方應保證取暖户室內温度不低於16攝氏度，（陽台、儲藏間及樓道公攤面積除外）。取暖户發現室温低於16攝氏度時，要及時告知甲方和乙方，乙方要把取暖户投訴時間及甲方解決結果等詳細情況經三方簽字記錄備案，並依據以下情況進行處理。

1、由於非故障原因致使取暖户投訴供暖達不到標準的，甲方要及時提高供水温度並在2小時之內達到供熱標準，且保證在24小時之內不出現第二次類似情況的前提下，可免扣取暖費，否則，乙方在結算取暖費時，按每出現一次這種情況扣除當年取暖費總額的1%。

2、如供暖設備出現故障，甲方應及時告知乙方並組織人員搶修，4個小時之內恢愎供暖且一個月內出現故障不超過三次的，可免扣取暖費；如果4個小時內未恢愎供暖或一個月內出現故障累計超過三次（含三次）的，乙方在結算取暖費時，按實際停暖天數扣減取暖費，每次停暖超過4個小時而不足一天的部分按整天計算（意在促使甲方經常檢修儘量少出故障維持正常供暖）。

六、乙方扣減取暖費應提供有取暖户及甲乙雙方代表簽字的投訴記錄或故障記錄。遇取暖户投訴或是供暖設備出現故障時，甲方應及時予以解決，並在乙方提供的記錄上簽字，如果甲方既不應訴解決問題也不在記錄上簽字，故意造成乙方扣減取暖費證據缺失的，取暖户或乙方可請公證人員到場對甲方的違約情況進行公證，公證書可作為扣減取暖費的證據，由此產生的一切費用一併由乙方在結算時從取暖費中扣除。

七、此協議未盡事宜依據國家有關政策執行或經甲乙雙方協商解決。

八、此協議書一式兩份，甲乙雙方各一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

年月日

範本三：供暖協議

甲方：_________供暖公司（熱力公司供熱站等）

乙方：_________（業主、業主委員會等）

為規範冬季採暖，維護供需雙方的正當需求和合法權益，特制定本合同。本合同依據中華人民共和國的法律法規制定並解釋，遵循公平平等的原則，在雙方對有關條款的理解和未明確的事項有不同意見時，應當做有利於業主方的解釋或優先採取有利於業主方的方案、方法。

一、鑑於冬季供暖涉及人的生存權利，直接關係到人的生存質量，甲方應當盡心盡力，保證按規定時間温度等本地慣例，向乙方提供熱力供應服務，並保證持續的熱力供應，不得中斷，不得以用户未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應。

二、供熱的質量約定：

温度：按有關規定或慣例，供熱後室內温度不得低於_________℃。也就是指：24小時內的任何時點，在住户的每一個安裝有暖氣片、熱風口等供熱設備的房間的任何一個位置測量，温度均不得低於_________℃。

（a）按户計算：以用户為一個計量單位，每與_________℃相差1度，每天甲方向用户支付_________元，温度每降低1度，加付1倍。如_________℃時，為每天_________元，_________℃為_________元，依此類推。

（b）按每户取暖費計算，温度每差1度，為相應期間取暖費的2倍。如平均取暖費為每天_________元，每差1度為_________元，差2度為_________元，以此類推。

遇燃料等涉及供暖成本的因素髮生較大價格變化調整時（以原來為基數變化超過50％），雙方應按本條第一款的程序協商供暖的價格。如雙方在價格上協商不成，取暖費暫按上年度的50％的比例或按燃料下跌的比例計算收取，用户有權選擇其中的一種計算方式。

無論用户與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規定向各用户供暖，否則按第二條或第三條的規定，按上一年度的取暖費標準向用户承擔違約責任。

三、供熱的時間約定

按慣例本區域的供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現寒流的侵襲，使氣温低於_________攝氏度，甲方應提前或延長供暖的時間，提前或延長一週以內的，不再計收取暖費，超過一週時間的，按實際增加的天數計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一併收取。供暖公司發生更換變化的，由雙方協商計收的辦法。

甲方不能及時按合同規定的時期供暖，每遲延一天或提前結束一天，按每户_________元或按取暖費各户日均的三倍向用户支付違約金，由用户選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。

温度的確定以中央或各地方氣象台電視台發佈的氣温預報為依據。當幾年氣象台、電視台預報的氣温不一致時，以最低的預報為準或經用户同意以級別高的氣象台、電視台的預報為準。

四、供暖的計價

每年供暖期開始之前，甲方應與用户組織（業主委員會、業主代表，區域業主聯合組織等）協商取暖費的價格，在協商之前，如果用户提出，甲方應向用户公佈期詳盡的財務資料，包括原始的發票、單據、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證甲方供暖的成本，以保護用户的知情權，使協商在信息平等的基礎上進行。用户可以聯合聘請專業的會計師、律師等對甲方提供的信息進行審查。

在協商沒有結果前，如果供暖期開始，用户應按上年度供暖期的一半向甲方預付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。

取暖費可以按建築面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。採用串聯供暖的，用户可以選擇按建築面積或使用面積計算取暖費，採取並聯分户供暖的，用户還可以結合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建築面積計算取暖費的基礎上，用户可以選擇三個月、二個月等供暖時間，並按相應的比例計算取暖費。甲方應儘可能地採用分户供暖，按供暖量計算取暖費的技術，以節約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設施，用户房間外（指用户房間外牆外）的設備設施支出應由甲方負擔，在按各個計量標準計量取暖費的結果不一致時，用户可以選擇計量結果最低的標準計算取暖費。

五、如果因為價格等問題雙方協商不成時，用户有權選擇其他供暖公司的服務，用户所必需使用的管網等用户有權隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用户對供暖公司的選擇，應按所涉及的用户每遲延一天，向每户賠償_________元或按各户日均取暖費的三倍向用户支付違約金，由用户選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。

六、用户應該於每年的_________日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協議的前提下，按協議約定的支付日期，每遲延一天用户應向甲方支付取暖費_________％的滯納金，但總額不得超過每個用户取暖費的20％。

七、用户的其他責任

不得非法取暖，破壞供暖設施，未經甲方同意不得擅自改動户外或樓外的供暖設施，如因用户的責任造成甲方的損失和供暖的中斷、延期，由用户自己承擔並向其他用户承擔違約責任，但甲方不得使損失擴大，在甲方不能證明損失與用户的行為之間存在必然的因果關係時，責任由甲方負擔。

甲方（簽章）：_________用户（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日