合同模板第三彈——工程居間合同 - 有用！
合同模板第三彈——工程居間合同，有用！
居間，本質上就是我們常説的“中介”。
現代人類的生活中，信息是一項非常重要的資源，通過在雙方或者多方之間傳遞、交換信息，促成交易，對於市場的發展與繁榮，具有不可忽略的價值。因此，居間人（例如中介組織或中介人）通過為他人傳遞信息促成交易，自然可以收取報酬，《居間合同》就是委託人與居間人之間協定權利義務的合同。
（圖片來源於網絡）
除了日常生活中常見的房屋、車輛買賣與租賃時存在中介的活動，在商業領域，一個商業機會對於項目的運營、甚至公司的生死都舉足輕重。
（圖片來源於網絡）
今天，姚慧溶律師就給大家分享一份《工程居間合同》的簡單模板，適用於工程量較小的工程居間，明確約定委託人和居間人之間的權利義務，提高工程的介紹方與被介紹方之間交易的安全性。
工程居間合同
甲方（委託人）：
聯繫地址：
聯繫電話：
乙方（居間人）：
聯繫地址：
聯繫電話：
甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國民法典》，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，達成如下協議：
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託，負責就 工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關於該工程項目的重要信息，並最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，內容包括但不限於中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價、棄渣運距等。乙方有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察，
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方沒有完成委託事項，無權取得居間報酬，並且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續齊全，並能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同，那麼在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協調好甲方與建設單位的關係。
6、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的税務發票，相關的所得税由乙方自承擔。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務，與乙方無關。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的 %（大寫：百分之 ）向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的 %（大寫：百分之 ），共計： 元整，大寫：人民幣 。
2、居間成功後，在甲方正常施工的 月內，應向乙方支付 元整（大寫： ）；在正常施工的 月內，應支付 元整（大寫： ）；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款後五日內全部結清剩餘費用 元整（大寫： ）。
3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業祕密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務的，應向甲方支付 元違約金（大寫： ）；如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效後，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢後終止。
3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
八、爭議解決方式
如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交 法院解決。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委託事項進行轉委託。
2、本合同壹式貳份，雙方各持壹份，雙方簽字蓋章後生效。
合同簽訂地：
甲方（簽字或蓋章）： 法定代表人或委託代理人：
日期：
乙方（簽字或蓋章）： 法定代表人或委託代理人：
日期：
