房屋租賃居間熱門合同範本
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房屋租賃居間熱門合同範本
居 間 方：
委託人乙(承租方)：
依據我國《合同法》及其他有關法律法規的規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立網絡店鋪租賃合同達成一致，訂立本合同。
第一條 (提供居間網絡店鋪的情況)
委託人甲的網絡店鋪具體情況如下：
店鋪名稱：____________________________________
店鋪網址：:_______________________________
經營項目：____________________________________
會員帳號：____________________________________
創建時間：____________________________________
其他情況(如有)：_____________________________
委託人乙對該網絡店鋪情況已充分了解。
第二條 (租賃費用與租賃期間)
(一)租賃期間
委託人甲、乙共同商定，網絡店鋪的租賃期間為 個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前____日重新簽訂書面合同。
(二)租賃費用
委託人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用採用下列第( )種支付方式：
1、簽訂本合同時，一次性付清租賃費用〖 〗;
2、先付後用，付___押一〖 〗。
委託人甲收款後，應提供給委託人乙有效的收款憑證。
第三條 (租賃雙方的權利義務)
(一)委託人甲的權利義務
1、委託人甲對所提供店鋪的一切資料(包括但不限於帳號、密碼、身份資料等信息及資料)保證其真實性，且來源合法;
2、委託人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內資金的行為;
3、委託人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產品，不得以任何形式干預委託人乙的正常交易活動;
4、租賃期間，委託人甲有權依照法定程序轉讓該出租的店鋪，轉讓後，本合同對新的店鋪所有人與委託人乙繼續有效;
5、租賃期間，委託人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委託人乙;
6、租賃期滿，委託人甲在辦好交接手續時應當退還委託人交納的押金。
(二)委託人乙的權利義務
1、委託人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片(800600像素);
2、委託人乙在租賃期間內不得違反店鋪所在網絡平台規則;
3、委託人乙在租賃期間內不得轉租、轉借承租店鋪;
4、租賃期間，委託人甲出售店鋪，委託人乙在同等條件下有優先購買權;
5、租賃期滿，委託人乙必須及時向委託人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限於帳號密碼等資料;
6、租賃期滿，委託人乙在同等條件下享有優先承租權;
7、租賃期滿，委託人乙不得以任何形式(包括但不限於利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客户資源)影響店鋪的後續經營。
第四條 (佣金標準、數額、收取方式)
三方商定，因本合同已經包括了網絡店鋪租賃合同的主要內容，故不再另行簽訂網絡店鋪租賃合同。委託人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同於促成委託人甲、乙訂立網絡店鋪租賃合同，並按照以下方式支付佣金：
(一)居間方促成本合同成立的，委託人甲按照下列第( )種方式計算支付佣金：
1、按該網絡店鋪______________(月租金計)______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗;
2、按提供服務所需成本計人民幣___________元支付給居間方〖 〗。
(二)居間方促成本合同成立的，委託人乙按照下列第( )種方式計算支付佣金：
1、按該網絡店鋪______________(月租金計)______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方〖 〗;
2、按提供服務所需成本計人民幣____________元支付給居間方〖 〗。
第五條 (合同的變更、解除與終止)
(一)本合同履行期間，雙方可以協商變更或終止本合同;
(二)本合同履行期間，委託人甲有以下行為之一的，委託人乙有權解除合同：
1、委託人甲違反本合同
第三條第
(一)款第1項之約定;
2、委託人甲違反本合同
第三條第
(一)款第2項之約定;
3、委託人甲違反本合同
第三條第
(一)款第3項之約定。
(三)本合同履行期間，委託人乙有下列行為之一的，委託人甲有權解除合同：
1、委託人乙違反本合同
第三條第
(二)款第1項之約定;
2、委託人乙違反本合同
第三條第
(二)款第2項之約定;
3、委託人乙違反本合同
第三條第
(二)款第3項之約定;
4、委託人拖欠租賃費用累計2個月以上(含2個月)。
(四)本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計人民幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
(四)甲、乙雙方商定，如發生違反本合同
第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經濟損失為押金數額，即人民幣_________元。
(五)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個差評，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一箇中評，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數額的兩倍。
(六)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規導致被處罰，由乙方承擔以下責任：
1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當於六個月租金的違約金;
2、如店鋪被屏蔽，乙方必須向甲方支付相當於兩個月租金的違約金;
3、如店鋪被限制發佈商品，或者被限制發送站內信，或者被限制社區功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當於半個月租金的違約金。
(七)甲、乙雙方商定，如發生違反本合同
第五條第
(二)、
(三)款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：
1、如委託人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用;
2、如委託人乙為違約方，委託人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。
(八)本合同不同條款約定的違約責任如發生衝突，則以較重者為準。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：
1、向中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請仲裁〖 〗;
2、向居間方住所地人民(____市____區人民)提起訴訟〖 〗。
第八條(訂立合同數量)
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份為憑，具有同等法律效力。
第九條 補充條款(如無，請直接刪掉本條)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
