房屋租賃合同時效

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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解除房屋租賃合同時注意什麼

協商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法雙方簽訂文件，單方發出書面文件，並保證證據也是必不可少的。

提出解約的一方，應書面提出，尤其是承租人準備搬離的情況，告知出租人決定解約及搬離時間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方可以單方向對方發同相應催示函主張權利，並保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

綜上所述，在房屋租賃合同期限內，出租人沒有正當理由就提前解除合同的，構成違約。這樣，承租人可以主張賠償損失，實踐中標準往往是三個月租金。雙方在賠償上面發生爭議，可以起訴到法院解決。承租人要提供對方違約的證據材料。