建材租賃通用版合同
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建材租賃通用版合同
一、甲方將同樂建材市場 面積________平方米租賃給乙方.
二、租賃時間______個月，從月____日止.
三、房屋租金每平方米月，共計（大寫，（小寫），房屋租金按 交納.
四、乙方向甲方交房屋、水、電等設施押金 元間，合計 元.乙方在合同到期退房時，保證該房屋、水、電等設施及房屋裝修等基本齊全完好的前提下退還，否則不退還押金，押金不能充當房屋租金用.
五、交房時，雙方對所租房屋的頂棚、卷閘門、鎖具、電器路線、玻璃門窗及其他設施進行驗收確認，辦理設施交接手續並在《房屋設施交接清單》上簽字，乙方應在租賃期內負責上述設施負責保管、維修.合同到期，按單交清，如有缺損，照價賠償.
六、乙方應先付清租金後，房可使用房屋.下次交租金時應提前十五天，過期每天按3‰支付滯納金.
七、乙方應按時交納水費、電費、衞生費，過期每天按3‰支付滯納金.
八、乙方應按時交納國税、地税和工商管理費.
九、乙方按照甲方的要求做好門頭招牌（合同簽訂後一個月內安裝完畢），並定期維修及時更新，如沒有及時更新甲方強制更新,拒不更新的罰款100元，不得擅自在除門頭招牌以外的區域做商户廣告（包括立柱式廣告、燈箱、上牆廣告牌等），如有需要，必須按照《市場廣告管理辦法》進行申報否則市場將堅決取締.
十、乙方租賃房屋的用途是 ，改變用途前應告知甲方相關部門，經甲、乙雙方協商達成一致意見後，方可改變用途，否則乙方承擔一切責任. 十
一、乙方在簽訂本合同後 天之內應持續開門營業，未在市場管理辦請假並批准的不許停業，否則視為違約. 十
二、乙方在租賃期滿後，若要繼續租賃應提前十五天與甲方簽訂租賃合同，在同等條件下享有續租優先權. 十
三、甲方的責任、義務：
1.承擔單房屋漏雨的維修（由甲方造成的損壞由乙方承擔維修費用）.
2.承擔商户開業半年內卷砸門維修，超過半年維修費自理，續租商户不享有此條款.
3.承擔上下水、電路等的維修各種消耗品需要更換，費用由乙方承擔，甲方負責更換，維修.
4.按工商、税務的要求，有義務協助乙方辦理工商、税務事宜。
5.有義務按照上級要求，做好流動人員計劃生育宣傳工作。
6.協助乙方做好商户招牌，廣告事宜。
7.負責市場公共場所的安全、消防、衞生管理，維護市場經濟秩序。 十
四、乙方的責任、義務：
1.按本合同約定繳納各種費用。
2.遵紀守法，合法經營，遵守《商户公約》，服從市場管理，不佔用公共道路，場地.
3.保管好自己的物品、設備、財產等，不在租賃房屋內存放現金、貴重物品，否則後果自負.
4.玻璃門窗，玻璃櫥櫃的保養和維修由乙方承擔.
5.由於商户管理、使用不當或自然損耗，造成的電錶、水錶、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔.
6.必須配備必要的消防設施、器材，嚴禁在租賃房屋及禁煙火區內存放易燃、易爆物品。不超負荷用電，不私拉亂接電線，不得使用機電設備、空調等大功率電器，如需使用要報經市場綜合管理辦批准並在其指定位置安裝，否則造成的損失由乙方承擔。
7.房屋在裝修時不能擅自改變、破壞房屋結構，如有需要，報請市場綜合管理辦同意後，方可施工，否則，由此造成的損失，乙方承擔全部，裝修後乙方不能自行拆除。
8.租賃期間未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三人。 十
五、違約及違約責任：
1.乙方未能履行本合同規定的條款以及責任、義務時，應承擔責任，甲方有權解除本合同。
2.甲方未能履行本合同規定的條款以及責任、義務時，乙方有權解除本合同及退租。
3.合同生效後，若乙方單方面原因要求終止本合同，乙方應提前____月通知甲方，乙方應加賠____租金付給甲方。
4.合同生效後，由於政策原因，甲方單方面要求終止本合同，甲 方應提前____月通知乙方，甲方應該加賠_____租金付給乙方。 十
六、其他：
1.本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙雙方互不負責.
2.本合同未盡事宜，需經甲、雙方協商確定. 十
七、補充附件： 十
八、本合同一式份，甲、乙雙方各執份. 十
九、本合同簽字蓋章後生效.
1.《主幹道商户裝修管理辦法》
2.《市場廣告管理辦法》
3.《商户公約》
4.《房屋設施交接清單》（一式二份） 出租方（甲方）蓋章： 承租方（乙方）蓋章： 代表簽字：法人代表簽字： 電話： 身份證號碼： 電話： 地址：________年____月____日年____月____日
