青島套三合租通用版合同
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青島套三合租通用版合同
一、 房屋基本情況及用途
1.1 甲方同意位於____市 之(□公寓□別墅□寫字樓□民宅)在設備良好及可租賃的狀態下租給乙方使用;本房屋僅作為 用途。
1.2 房屋建築面積約為 平方米， 室 廳 衞。
二、租賃期限
2.1 租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年月____日止。
2.2 租賃期滿，甲方有權收回本房屋;如乙方有意續租，應提前____日向甲方提出書面續租要求，待甲方同意後，雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金和押金
3.1雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)： 元(□人民幣□美元)，此價格□包括□不包括物業管理費及取暖費、 □包括髮票□不包括髮票。
3.2 租金支付方式為押 付 ，□甲方直接收取租金□甲方直接收取支票□乙方直接匯至甲方指定銀行賬户 。
3.3 租金每 個月支付一次，應於付款月起租日 天前支付下一次租金;在本合同有效期內，租金不予調整。
3.4 押金相當於 的租金，即(大寫)： 元(□人民幣□美元);押金是作為乙方誠信履行本合同各條款之規定，向甲方支付的保證金。
3.5 合同簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣□美元)，乙方在本合同簽訂之日起____日內交齊首次租金和押金;否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續追償因房屋空置兒給甲方造成的損失。乙方在合同約定期限內交齊尾款時所交定金自動轉為□押金□房屋租金。
四、 甲方的權利及義務
4.1 甲方須按時將整潔的出租房屋及其套內設備設施在良好的狀態下交付乙方使用並及時清理與租賃房屋設備清單無關的設備。(房屋設備清單附後)
4.2 甲方有權監督乙方合法使用本房屋，如因乙方違法行為造成甲方責任或經濟損失，由乙方負責承擔。
4.3 甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務。在簽訂本合同時，甲方或代理人應出示該房屋相關的法律證明及身份證明，並 保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。
4.4 租賃期內，甲方應經乙方同意方可進入該房屋。
4.5 租賃期滿後，甲方應與乙方共同清點室內設備設施。如設備設施良好，且乙方已經結清因使用本房屋所產生的各項費用(如水、電、燃氣費、上網、電話費、有線收視費、停車費等)後____日內，甲方應將全額押金退還給乙方。
4.6 租賃期滿後，甲方有權收回本房屋，乙方應按到期日搬出。如乙方逾期不搬，甲方可向當地人民法院申請強制執行，因此所受經濟損失由乙方承擔。
4.7本合同終止後，乙方應及時將本人物品及時搬出本房屋，逾期____日不搬，視為乙方放棄其所屬權，甲方有權自行處理。
4.8 租賃期滿前一個月，甲方與丙方有權在提前通知乙方，並乙方在場的情況下，在正常工作時間內帶未來客户看房。
五、乙方的權利及義務
5.1 乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金後有權使用本房屋。
5.2 乙方應按期繳納因使用本房屋而產生的各項費用(如水、電、燃氣費、上網、電話費、有線收視費、停車費等)
5.3 乙方應妥善使用本房屋內的各項設備設施，如因乙方原因造成損失應照價賠償。
5.4 本合同終止後，乙方應及時將本人物品及時搬出本房屋，逾期____日不搬，視為乙方放棄其所屬權，甲方有權自行處理。
5.5 租賃期滿後，如乙方在租期內未違反本合同的約定，且在與 其他承租人條件同等的前提下。享有優先承租權。
5.6 乙方應注意防水防火，如因乙方原因發生水災或火災，乙方 應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經濟賠償。
六、 房屋的使用與修繕
6.1 租賃期內，甲方應保障該房屋的各項設備設施的`使用安全。 非乙方的責任，發生本房屋的各項設備設施有損壞或故障是，乙 方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的十____日內進 行維修並承擔相應維修費用;超出以上時間為修復的則本合同的 租賃期限自動順延相應時間;嚴重影響乙方使用時乙方有權提出 退租。 因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方 應及時修復並承擔相應的修復費用;因此給甲方造成經濟損失 的，由乙方負責承擔。
6.2 未經甲方同意，乙方不得擅自變更房屋內外結構或改變裝修 及使用性質，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經 濟損失，正常使用造成的磨損除外。
6.3 對於乙方的裝修、改善和增設設備設施，甲方不負責修繕。
七、 違約處理
7.1 甲方有下列行為之一時，乙方有權解除本合同;
7.
1.1 甲方不能提供本房屋的產權證明或所提供的房屋及 各項設備設施不符合約定條件，嚴重影響乙方使用;
7.
1.2 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用。
7.
1.3 因甲方原因造成本合同的無法繼續履行的，在乙方 已經結清因使用該房屋所產生的各項費用的前提下，乙方所將付 的租金按日結算，甲方應退還乙方已經支付但沒有使用的租金及 押金，並賠償乙方相當於兩個月的違約金。
7.2 乙方有下列行為之一時，甲方有權解除本合同;
7.
2.1 乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋，或者未 按時繳納本合同約定的各項費用，累計金額超過一個月房租;
7.
2.2乙方未經甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內外 結構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使 用性質;
7.
2.3 乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;
7.
2.4 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙 方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失， 甲方可再向乙方追償。
7.
2.5 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須 按日加付其月租金的0.5%作為滯納金;逾期____日認為支付房租 視為乙方自動退租，甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約 金，並與乙方解除本合同，收回出租房屋。
7.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得藉故解除合同，任 何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約 金。
八、 免責條件
8.1 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不 能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
8.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計 算，不足整月的按天計算，多退少補。
8.3 不可抗力系指不可預見，不可避免並不能克服的客觀情況。
8.4 本合同的租賃期滿後，本合同自然終止。
九、 爭議解決 如本合同發生爭議，由甲乙雙方協商或申請調解，協商或調 解不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：□提 請仲裁委員會仲裁□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其它
10.1本合同簽訂後(□即時□____日內)，甲方應向丙方支付____月租金人民幣 元( 元)作為佣金，支付方 式：現金，不超過月租金標準。
10.2本合同簽訂後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的， 租賃雙方仍應向丙方支付所約定的佣金。
10.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條 款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。
10.4本合同一式叁份，由甲，乙，丙叁方各執一份，同時，丙 方作為甲、乙雙方的見證方。 十
一、其它約定事項 1
1.1 1
1.2 1
1.3 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 授權委託人： 授權委託人： 地址： 地址： 證件號碼 ： 證件號碼： 聯繫電話： 聯繫電話： 丙方簽字： 經紀人： 聯繫電話： 簽約日期：
