私人商鋪租賃合同通用版

私人商鋪租賃合同通用版

出租方(以下稱甲方)：  承租方(以下稱乙方)：  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：   一、 鋪位地址  甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。   二、 租賃期限  雙方商定鋪位租期為__ ________年，自________年____月____日起至________年____月____日。   三、 租金和租金交納期及條件   1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，並於每年____日前交至出租方。   2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。   四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法   1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿);   2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;   3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;   4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。   四、 租賃期間鋪位修繕  甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。   五、 出租方與承租方的變更   1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。   2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。   六、乙方的職責   1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。   2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。   3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。   4、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。   七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。   八、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：   1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;   2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;   3、甲、乙雙方協商一致。   九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。   十、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執1份。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日