個人商鋪租賃合同標準範本

個人商鋪租賃合同標準範本

出租方(以下稱甲方)：  承租方(以下稱乙方)：  甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：   第一條 房屋坐落地址  甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。   第二條 租賃期限  租期__6________年,自___20________年____月_10____日起至_20________年____月_10____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：   1. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;   2. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。  合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。   第三條 租金和租金交納期限：   1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(19200 元)。   2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。   第四條 租賃期間房屋修繕  出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。   第五條 各項費用的繳納   1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納或者交給甲方。   2. 水電費：由乙方自行繳納。   3. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。   5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。   第六條 出租方與承租方的變更：   1.如果出租方將房產所有權轉移給 第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。   2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給 第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由 第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的 第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。   第七條 違約金和違約責任   1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。   2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。   3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。   第八條 免責條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。   第九條 爭議的解決方式  本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。   第十條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。  本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日