關於土地租賃標準合同範本

關於土地租賃標準合同範本

甲方:______________________  乙方:______________________  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,乙方協議租賃甲方承包地種 植, 發展現代生態農業, 根據發展, 帶動地方農户技術培訓、務工、觀光旅遊等。 根據有關法律法規規定,甲乙雙方協商合同如下。   第一條 耕地的使用管理  甲方的全部耕地屬於____________農田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。   第二條 租賃面積、位置  甲方租賃給乙方耕地位於______鄉______村,總面積為 ______畝。   第三條 租賃期限  租賃時間共________年,從________年____月____日起至________年____月____日止,如遇國家政策性調整,另行議定。   第四條 租賃費用的數額和繳納方式  按照先繳費 50%後使用,________年一交方式繳納租賃費,租賃費每年______元畝,於簽訂合同________年內付清當年租金。   第五條 甲乙雙方的權利和義務  (一 ) 甲方的權利和義務   1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。   2、依據租賃合同,向乙方收取租賃費。維護乙方相關合法權益,不干擾乙方生產活動。  (二 ) 乙方的權利和義務   1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所 租賃的耕地進行了基本農田改造, 對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期後享有處置權。   2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。   3、按本合同的約定繳納租賃費,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。   4、租賃期內,乙方有權自己選擇基地的臨時務工人員。   第六條 違約責任   1、 在租賃期間, 除合同約定和國家政策調整的因素之外, 甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同, 如有違約, 由違約方承擔另一方的經濟 損失, 當事人雙方都有過錯的, 應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因 素, 造成甲乙雙方無法履行合同, 或是合同確有必要變更或解除的, 可以經雙方協商後, 按照法律程序變更或解除合同, 由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙 方協商解決。   2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。   3、在合同簽訂,甲方收取定金後,甲方不得以任何藉口增加租憑費用。   4、在租賃期間,甲方不得以任何藉口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書面贊同,否則甲方需賠償乙方________年的總體投入經濟損失。   5、 租憑地的銷售收入完全歸乙方所有, 甲方無權要求享受銷售提成或有類似的其他要求。   第七條 解決爭議的辦法  在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民起訴。   第八條 其它事項  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。  甲方 (簽字蓋章 ):__________________  乙方(簽字蓋章 )：__________________  簽訂時間:________年____月____日