根據法律規定夫妻離婚房產過户需要什麼手續費？

在當今這個社會，大家都知道的是，夫妻結婚之後的財產歸屬可以私下進行約定，如果沒有約定的就會按照法律規定的相關原則進行分配，我國法律規定了離婚財產分割的相關原則，分割財產結束後，需要將房屋過户，根據法律規定夫妻離婚房產過户需要什麼手續費？那麼，接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、離婚後辦理房產過户流程如下:

1、 準備材料。離婚房產過户材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和複印件;房產證;申請人的身份證明原件和複印件;房產登記申請書;委託人辦理過户,除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。

2、 辦理過户。申請人準備好申請材料之後,到房管部門辦理離婚房產過户手續,流程如下:在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。房產交易核心轉繪辦理。到房管局辦理免徵契税申請。析產登記手續辦理並繳登記費。取證。

二、夫妻離婚房產過户費用有：

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在具體離婚房產過户中，可以分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證；身份證明及複印件；協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易核心辦理轉繪；較後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。 另外對於離婚後房產過户是否繳納契税的問題，根據國家税務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契税。

小編在這裏需要首先告訴大家的是離婚房產過户需要繳納兩大部分的費用，最主要的就是税收方面的費用，其次就是一些登記或者是工本費等費用。如果大家對於這個問題還有什麼不太懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的諮詢。